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De nombreux immeubles de Genève sont récemment sortis ou vont sortir prochainement du régime HLM.

Ainsi c’est le cas de plusieurs centaines de logement à Montbrillant (avenue de France) ou aux Charmilles (Promenade de l’Europe).

Pendant les 20 ans de contrôle des loyers par l’Etat, celui-ci garantit aux propriétaires des rendements élevés, plus élevés que ce que permet le droit privé pour les loyers libres.

Actuellement les taux hypothécaires sont très bas et le taux officiel de référence pour les loyers vient encore de baisser pour atteindre le plancher historique de 2,25% depuis le 1er juin 2012.

C’est pourquoi à la sortie du régime HLM, les bailleurs devraient baisser les loyers, le rendement garanti par l’Etat sous régime HLM devenant abusif en loyer libre.

Locataires : demandez des baisses de loyer, vous y avez droit.

Celles-ci peuvent être importantes suivant le financement de l’immeuble, soit jusqu’à 10 ou 20%!

Cela vaut donc la peine de venir consulter l’Asloca pour faire examiner votre loyer et vous faire aider dans cette démarche.

François Zutter

avocat répondant

Asloca Genève