GENEVE – Le taux hypothécaire baisse encore dès le 2 juin 2015 : demandez une baisse de loyer
Le taux hypothécaire de référence pour les loyers a été abaissé à 1,75% dès le 2 juin 2015.
Demandez une baisse de loyer pour le prochain terme de résiliation de votre bail!
En 2008 le taux s’élevait à 3,5%, ce qui donne droit à une baisse de loyer de 17,36%.
En 2009 il s’élevait à 3%, soit une baisse possible de 13,04%
En 2011 il s’élevait à 2,75%, soit une baisse possible de 10,71%
En 2012 il s’élevait à 2,5%, soit une baisse possible de 8,26%
En 2013 il s’élevait à 2,25% ou 2%, soit des baisses de 5,66% ou 2,91%.
L’inflation étant également négative depuis plusieurs années, cela peut encore ajouter un facteur de baisse.
Si votre loyer n’est sensible qu’à l’inflation (pour cela il faut un bail de 5 ans minimum et que le loyer soit expressément indéxé à l’inflation), vous pouvez demander une baisse immédiatement, avec un préavis d’un mois seulement.
De manière générale, n’acceptez aucune hausse de loyer sans consulter au préalable l’Asloca!
Venez nous consulter pour plus de détail sur votre droit à une baisse de loyer.
François ZUTTER, avocat répondant, Asloca Genève